Ринкова вартість – вартість, за яку можливе відчуження об’єкта оцінювання на ринку подібного майна на дату оцінювання за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідних маркетингових заходів за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу.

Ліквідаційна вартість – вартість, яка може бути отримана за умови продажу об’єкта оцінювання у строк, що є значно коротшим від строку експозиції подібного майна, протягом якого воно може бути продане за ціною, яка дорівнює ринковій вартості.

Заставна вартість – дисконтована на дату оцінювання ринкова вартість майна, визначена на передбачену дату закінчення строку дії договору застави з метою укладення договору застави майна.

Ця Постанова встановлює наступне:

• оціночною вартістю для передбачених Податковим кодексом України цілей (далі –оціночна вартість), є ринкова вартість, розрахована відповідно до національних стандартів та інших нормативно-правових актів з питань оцінки майна і майнових прав;
• інформація із звіту про оцінку майна, звіту про експертну грошову оцінку земельних ділянок (далі – звіт про оцінку), що складений для передбачених Податковим кодексом України цілей, вноситься до єдиної бази даних звітів про оцінку. Зазначена інформація складається за встановленою Фондом державного майна формою та є додатком до звіту. Строк дії звіту про оцінку, що не може перевищувати шість місяців з дати оцінки, зазначається в такому звіті;
• визначення оціночної вартості здійснюється:

   суб’єктами оціночної діяльності – суб’єктами господарювання, які відповідають вимогам, установленим Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», і мають сертифікат суб’єкта оціночної діяльності за напрямом та спеціалізацією, що відповідають об’єкту оцінки;

   суб’єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель, які відповідають вимогам, установленим Законом України «Про оцінку земель», і мають ліцензію на виконання землеоціночних робіт (земельної ділянки як окремого об’єкта правочину).

Здійснення оцінки забезпечить власникам нерухомості, транспортних засобів, інших рухомих речей встановлення дійсної суми завданих збитків, надасть інформацію щодо можливості подальшої експлуатації майна, доказову базу для захисту своїх прав у страхових компаніях та органах державної влади, а також розрахунок розміру відновлювального ремонту.

Для проведення такої оцінки замовником надаються:

1. Майно для огляду(доступ до майна за місцем його знаходження).

2. Правовстановлюючі документи на майно.

3. Технічна документація на майно.

4. Матеріали фіксації події(довідки відповідних органів, громадянський протокол, заява на    ім`я керівника підприємства ).

5. Інші документи за необхідності.

1.    Оцінка об’єктів у матеріальній формі:

-    оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на них;

-    оцінка машин і обладнання;

-    оцінка колісних транспортних засобів;

-    оцінка літальних апаратів;

-    оцінка судноплавних засобів;

-    оцінка рухомих речей, крім таких, що віднесені до машин, обладнання, колісних транспортних засобів, літальних апаратів, судноплавних засобів та тих, що становлять культурну цінність;

-     оцінка для передбачених Податковим кодексом України цілей.

2.    Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності:

-    оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, крім оцінки прав на об’єкти інтелектуальної власності;

-     оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності;

-    оцінка для передбачених Податковим кодексом України цілей.

Оцінку для прийняття управлінського рішення  Власник компанії після проведення переоцінки отримує найбільш достовірну інформацію, яка дозволить йому приймати правильні інвестиційні рішення, та забезпечить ефективне управління активами.

Оцінку для визначення справедливої (ринкової) вартості Переоцінка основних фондів допомагає власникам знизити вартість капіталу, отриманого на умовах позики.

Стандарти оцінки для МСФЗ та IPO:

Оцінка для МСФЗ (IFRS)  забезпечує єдність звітності, необхідна всім підприємствам, що працюють з іноземними партнерами, а також мультинаціональним концернам. Незалежно від того, в якій саме країні працює компанія, міжнародні стандарти дозволяють формувати звітність, яка буде зрозуміла і прозора для всіх її клієнтів і партнерів в інших державах. Компанія, при виконанні робіт з оцінки для IFRS дотримується наступних стандартів:

• МСФЗ (IFRS) 1, повна назва якого звучить як «Перше застосування МСФЗ». Такий вид оцінки необхідний тим компаніям, які не так давно працюють на ринку і вперше вирішили сформувати і надати звітність за стандартами, прийнятими в усьому світі. Дозволяє з’ясувати справедливу вартість активів.
• МСФЗ (IFRS) 3 розшифровується як «Об’єднання бізнесу». У цілому, оцінка при злиттях і поглинаннях просто необхідна, так як дана угода має вагомий вплив на діяльність компанії і може стати великим вкладенням капіталу. Компанія, що вирішила придбати іншу юридичну особу, зобов’язана з’ясувати всі особливості її активів і їх справедливу вартість, тому що в іншому разі неминуче виникнення ризиків.
• МСБО (IAS) 16 присвячені особливостям оцінки основних засобів. У ряді випадків, які особливо обумовлені даним положенням, переоцінювати основні активи компанії необхідно щорічно. Для того, щоб переоцінка була визнана дійсною і точною, вона проводиться незалежними експертами.
• МСБО (IAS) 36 носить назву «Знецінення активів». Переоцінка активів компанії в цьому випадку пов’язана з припущенням, що вони могли втратити в ціні через складну економічну ситуацію або збитки підприємства.
• МСБО (IAS) 38 регламентує облік та оцінку нематеріальних активів.
• МСБО (IAS) 39 встановлює правила проведення переоцінки фінансових вкладень компанії; носить назву «Фінансові інструменти».
• МСБО (IAS) 40 регламентує проведення оцінки та переоцінки активів підприємства, які будуть використовуватися з метою інвестицій.

Оцінка та переоцінка активів надзвичайно важлива для чіткого розуміння фінансової та майнової ситуації, в якій опинилося підприємство, для прийняття грамотних управлінських та інвестиційних рішень.

Бізнес-план – це план розвитку підприємства, необхідний для освоєння нових сфер діяльності, створення нових видів бізнесу. Він створює можливість оцінити життєздатність підприємства в умовах конкуренції, стрімких змін на ринку, дає орієнтири для першочергових заходів, служить аргументом для одержання фінансової підтримки від зовнішніх інвесторів.

Замовивши бізнес-план, клієнти ТОВ «ЕКСПЕРТІНВЕСТ» знаходять надійний інструмент у змаганні з конкурентами й у розширенні своєї справи.

ООО «ЭКСПЕРТИНВЕСТ» с целью защиты инвесторов от «проблемных» соглашений и недобросовестных партнеров профессионально осуществляет проведение процедуры Due Diligence.

Due Diligence применяется при необходимости реструктуризации бизнеса, расширении доли рынка, принадлежащей компании, диверсификации бизнеса, сделках купли-продажи бизнеса, решении вопроса цены приобретенных или отчуждаемых активов и обязательств, а также адекватности корпоративной структуры и гибкость системы управления в приобретаемом или отчуждаемом бизнесе, и тому подобное.

Эта процедура предусматривает сбор и анализ информации для оценки различных рисков, связанных с инвестированием. Это глубокая и всесторонняя проверка предоставленной информации об активе: его финансовое положение, правовой статус, стоимость и прочее. Чтобы быть уверенным в том, что предоставленная информация правдива и достоверна, команда специалистов (юристы, аудиторы, экономисты) проверяют данную информацию на соответствие действительности. Каждый специалист отдельно анализирует информацию, при необходимости запрашивает дополнительные данные, а затем делается сводный анализ.

По результатам проверки заказчик получает независимый официальный отчет. Форма такого отчета бывает разной: развернутой, когда вместе с отчетом подаются приложения экспертным выводам специалистов, источниками информации и рекомендациями; или короткой (в виде коротких рекомендаций о дальнейших шагах заказчика).

ТОВ «ЕКСПЕРТІНВЕСТ» з метою захисту інвесторів від «проблемних» угод і несумлінних партнерів професійно здійснює проведення процедури Due Diligence.

Due Diligence застосовується при необхідності реструктуризації бізнесу, розширенні частки ринку, що належить компанії, диверсифікації бізнесу, угодах купівлі-продажу бізнесу, вирішенні питання ціни і якості придбаних або відчужуваних активів і зобов’язань, а також адекватності корпоративної структури і гнучкість системи управління в купованому або відчужуваному бізнесі, тощо.

Ця процедура передбачає збір і аналіз інформації з метою оцінки різноманітних ризиків, пов’язаних з інвестуванням. Це глибока і всебічна перевірка наданої інформації про актив: його фінансовий стан, правовий статус, вартість та інше. Щоб бути впевненим у тому, що надана інформація правдива і достовірна, команда фахівців (юристи, аудитори, економісти) перевіряють дану інформацію на відповідність дійсності. Кожен фахівець окремо аналізує інформацію, при необхідності запитує додаткові дані, а потім робиться зведений аналіз.

За результатами перевірки замовник отримує незалежний офіційний звіт. Форма такого звіту буває різною: розгорнутої, коли разом із звітом подаються додатки з експертними висновками фахівців, джерелами інформації та рекомендаціями; або короткою (у вигляді коротких рекомендацій про подальші кроки замовника).

LLC “EKSPERTINVEST” to protect investors from “problem” contracts and unfair exercise of professional partners procedure Due Diligence.

Due Diligence is used if necessary restructuring of the business, expanding market share, owned, business diversification, purchase and sale of businesses deciding money acquired or alienated assets and liabilities and the adequacy of corporate structure and flexibility in managing stopped or disposed of business, and so on.

This procedure involves the collection and analysis of information to assess the various risks associated with investing. This is a profound and comprehensive review of the information provided on the asset, financial position, legal status, cost, and more. To be sure that the information provided is true and reliable team of professionals (lawyers, auditors, economists) check this information against the reality. Each expert analyzes information separately, if necessary, requesting additional information, and then made a combined analysis.

The audit client receives an independent official report. The form of this report is different: Advanced, when together with the report submitted applications with the expert opinion of experts, sources of information and advice; or short (as short recommendations on further steps the customer).